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年11月28日晚，证监会发布“第三支箭”，决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

至此，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。

但无论是从六大行对房企授信，还是从“第二支箭”出台后落地情况来看，受益房企数量仍较为有限。

此次证监会发布“第三支箭”，支持房企股权融资，最终受益方依然还是优质房企。

年11月28日晚，证监会发布“证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问”。

房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。

具体内容如下：

恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。

恢复上市房企和涉房上市公司再融资。

调整完善房地产企业境外市场上市政策（H股与A股政策保持一致）。

进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。

积极发挥私募股权投资基金作用。

年至今房地产融资政策不断，多部门表达出了对房地产融资政策的支持。从目前来看，企业融资端“三箭已出”，第一支箭信贷投放、第二支箭债券融资、第三支箭股权融资。

从目前已落地的部分融资政策来看，信贷部分虽然自“央十六条”以来，六大行给予了碧桂园、万科、龙湖集团等17家房企的意向性授信额度超亿元，但覆盖面有限，且在授信额度之后，银行放贷前还有一道审批程序，信心作用更大。

债券融资方面，基本需要发行人通过实物资产或第三方进行反担保，这对不少民营房企来说有一定难度。

此次证监会针对股权融资方面的调整优化，在一定程度上可做之前部分融资政策的补充。

年11月21日金融街论坛年会上，证监会主席易会满表示，要密切